空家を放置すると発生する様々な問題

ひとくちに空家といっても、いろいろなタイプが存在します。
入居者がいないアパートやマンション、買い手がつかない売却中の一戸建ても空家に含まれます。
こうした物件に関しては、不動産会社や大家さんの手によって一応の管理はされているので『管理空家』としてみなされます。
一番問題になっているのが活用されていない、または活用される予定のない空家です。
全国で約270万戸あるとされている、誰も何の手もつけずに放置されている物件が『放置空家』として問題視されているのです。

誰にも管理されていない土地や建物が起こす問題として、主に以下の5つが挙げられます。

• 放火や不審火による火災
• 老朽化が原因での倒壊
• 不法侵入、不法占拠
• 不法投棄によるゴミ屋敷化
• 樹木や雑草が伸び放題になり景観が悪化する

どの問題も近隣に被害をもたらす可能性があるので、本来であればきちんと管理を行わなければなりません。
しかし、様々な事情があって物件を管理できないケースが大変多く、どうしても空家として放置せざるを得なくなっています。

こういった危険性がある空家ですので、長い間放置しておくことはおすすめできません。
空家をどうするか?ということは、なるべく早く方向性を定めて対策を考えていく必要があります。
空家の扱いに関しては、大きく分けて2つの方向性で考えると良いでしょう。

1. 解体する
   
   空家を解体して更地にすると、防犯上の危険も税金の負担も軽くなります。
2. 修繕やリフォームをして活用する
   
   修繕やリフォームによってリノベーションした建物を運用することによって、社会的貢献になります。

空家の問題・危険性は、自分だけの問題ではなく、空家の周辺に住む住民にとっても大きな問題なのです。
周囲に与える影響も考えると、やはり長期の放置はなさらないほうが良いでしょう。
当社では空家問題にも積極的に取り組んでいます。